موجودسیته و آپارتمان‌های ویژه

پروژه مسکونی با سند آماده در گازی‌عثمان‌پاشا، کنار بزرگراه TEM

استانبول

سند آماده · مناسب شهروندی · هزینه سند صفر · پکیج ترکیبی از ۴۰۵ هزار دلار

قیمتاستعلام قیمت روزبرای قیمت روز استعلام کنید.

اتاق1 تا 2 اتاق
متراژ60 تا 104 مترمربع
تحویل۲۰۲۷

معرفی پروژه

آنچه باید درباره این پروژه بدانید

یک مجموعه مسکونی نوساز و آرام در گازی‌عثمان‌پاشا، درست کنار بزرگراه TEM؛ جایی که هم به مراکز خرید بزرگ استانبول نزدیک است و هم از شلوغی شهر فاصله دارد. سند پروژه آماده است و همین آن را به یکی از گزینه‌های مطمئن برای شهروندی ترکیه تبدیل می‌کند. چرا این پروژه؟شهروندی ترکیه با سند آماده: سند صادر شده است؛ با خرید ترکیبی چند واحد به حد نصاب ۴۰۰ هزار دلار می‌رسید و پرونده شهروندی را بدون انتظار برای سند شروع می‌کنید. درآمد اجاره از چند واحد: به‌جای یک آپارتمان بزرگ، دو یا سه واحد جدا می‌خرید؛ یکی برای خودتان و بقیه برای اجاره، یا همه برای اجاره. هر واحد یک درآمد جدا. هزینه سند صفر و ۱٪ مالیات بر ارزش افزوده: در بیشتر پروژه‌ها هزینه انتقال سند ۴٪ است؛ اینجا پرداخت نمی‌کنید. دسترسی عالی: کنار بزرگراه TEM، چند دقیقه تا مرکز خرید ونزیا، وادی‌استانبول و ویالند.مشخصات پروژه۹۴ واحد مسکونی در ۱۱ طبقه زمین ۱٬۱۵۹ متر مربع و زیربنای کل ۹٬۵۹۴ متر مربع واحدهای ۱+۱ و ۲+۱؛ واحدهای همکف با تراس و باغچه اختصاصی و برخی واحدهای طبقات بالا با تراس شخصی گرمایش از کف در همه واحدهاامکانات پارکینگ سرپوشیده، باشگاه ورزشی مجهز، لابی و راهروهای طراحی‌شده و فضای نشیمن روباز روی بام با چشم‌انداز شهر.

تیپ واحدها و قیمت

گزینه‌های واحد

تیپ	اتاق	متراژ	قیمت	وضعیت	پلان
1+1	1	60, تا 71, مترمربع	استعلام قیمت روز	موجود
2+1	2	88, تا 104, مترمربع	استعلام قیمت روز	موجود

شرایط پرداخت

ساختار پرداخت

پکیج‌های شهروندی (نقدی):سه واحد ۱+۱: قیمت نقدی کل ۴۴۰ هزار دلار دو واحد ۲+۱: قیمت نقدی کل ۴۰۵ هزار دلارهزینه انتقال سند ندارد و مالیات بر ارزش افزوده ۱٪ است. قیمت‌ها پیش از هر پیشنهاد دوباره تأیید می‌شود؛ برای خرید تکی و شرایط اقساط استعلام کنید.

امکانات

امکانات پروژه

باشگاه ورزشی
باغچه اختصاصی
پارکینگ سرپوشیده
تراس اختصاصی
تراس روی بام
گرمایش از کف

ساخت و تحویل

وضعیت پیشرفت پروژه

سند پروژه آماده است. پایان ساخت ژوئن ۲۰۲۷ اعلام شده و تحویل واحدهای پکیج ۱+۱ از مارس ۲۰۲۷ است.

موقعیت

نقاط مهم اطراف

بزرگراه TEMکنار پروژه
مرکز خرید ونزیا (Venezia Mega Outlet)۸ دقیقه
مرکز خرید وادی‌استانبول۱۰ دقیقه
مرکز خرید و شهربازی ویالند۱۲ دقیقه
فرودگاه استانبول۲۸ دقیقه

بررسی حقوقی

اقامت و شهروندی

شهروندی ترکیه: با خرید یک یا چند واحد به ارزش مجموع حداقل ۴۰۰ هزار دلار و تعهد ۳ ساله عدم فروش در سند، می‌توانید برای خود، همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال اقدام کنید. هر دو پکیج این پروژه از حد نصاب بالاترند و چون سند آماده است، پرونده از همان ابتدا قابل شروع است. ارزش ملک با گزارش کارشناس رسمی تعیین می‌شود. اجاره در دوره شهروندی: شرط ۳ ساله درباره فروش است، نه اجاره؛ می‌توانید از همان روز تحویل واحدها را اجاره بدهید.

رسانه

گالری پروژه

پاسخ‌های روشن

پرسش‌های این پروژه

با خرید در این پروژه می‌شود شهروندی ترکیه گرفت؟

بله. سند پروژه آماده است و هر دو پکیج، سه واحد ۱+۱ با ۴۴۰ هزار دلار و دو واحد ۲+۱ با ۴۰۵ هزار دلار، از حد نصاب ۴۰۰ هزار دلار شهروندی بالاترند.

می‌توانم واحدها را اجاره بدهم؟

بله. شرط ۳ ساله شهروندی درباره فروش است، نه اجاره. می‌توانید در یکی از واحدها زندگی کنید و بقیه را اجاره بدهید، یا همه را اجاره بدهید.

هزینه‌های جانبی خرید چقدر است؟

در این پروژه هزینه انتقال سند ندارد و مالیات بر ارزش افزوده ۱٪ است. هزینه گزارش کارشناسی، ترجمه رسمی و مراحل شهروندی را پیش از خرید به‌صورت مکتوب می‌گیرید.